Grundsteuer-Hebesatz Witzmannsberg
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Witzmannsberg (Passau) in Bayern.
Witzmannsberg
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09275160
So steht Witzmannsberg im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 220 % liegt Witzmannsberg auf Platz 1427 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 27 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Witzmannsberg liegt 58 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Passau
Von den 38 Gemeinden im Kreis Passau hat Witzmannsberg den 13.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 214 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 220 % gesunken (-110 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %).
Rechenbeispiel für Witzmannsberg
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Witzmannsberg 220 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 58 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 132,00 € im Jahr bzw. 33,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 220 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 220 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Witzmannsberg.
Hebesatz-Entwicklung in Witzmannsberg
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | 0 % |
| 2025 | 320 % | 220 % | -110 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Passau
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Salzweg | 6.506 | 230 % | 2025 |
| 13 | Aicha vorm Wald | 2.477 | 220 % | 2025 |
| 14 | Fürstenstein | 3.501 | 220 % | 2025 |
| 15 | Neuburg a.Inn | 4.473 | 220 % | 2025 |
| 16 | Ruderting | 3.040 | 220 % | 2025 |
| 17 | Tiefenbach | 6.676 | 220 % | 2025 |
| 18 | Tittling | 4.206 | 220 % | 2025 |
| 19 | Witzmannsberg | 1.555 | 220 % | 2025 |
| 20 | Hutthurm | 6.342 | 210 % | 2025 |
| 21 | Beutelsbach | 1.209 | 200 % | 2025 |
| 22 | Büchlberg | 4.388 | 200 % | 2025 |
| 23 | Eging a.See | 4.136 | 200 % | 2025 |
| 24 | Kirchham | 2.653 | 200 % | 2025 |
| 25 | Kößlarn | 1.862 | 200 % | 2025 |
| 26 | Thyrnau | 4.112 | 200 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (38 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Witzmannsberg
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Witzmannsberg?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Witzmannsberg bei 220 %, für die Grundsteuer A bei 320 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Witzmannsberg hoch?
Mit 220 % liegt Witzmannsberg auf Platz 1427 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 27 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Witzmannsberg den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 220 % gesunken (-110 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Witzmannsberg?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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