Grundsteuer-Hebesatz Winterbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Winterbach (Günzburg) in Bayern.
Winterbach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09774196
So steht Winterbach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 150 % liegt Winterbach auf Platz 1983 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 2 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Winterbach liegt 128 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Günzburg
Von den 34 Gemeinden im Kreis Günzburg hat Winterbach den 33.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 254 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 150 % gesunken (-200 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Winterbach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Winterbach 150 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 128 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 90,00 € im Jahr bzw. 22,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 150 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 150 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Winterbach.
Hebesatz-Entwicklung in Winterbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 400 % | 150 % | -200 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Günzburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Bibertal | 4.908 | 230 % | 2025 |
| 21 | Kötz | 3.319 | 225 % | 2025 |
| 22 | Aichen | 1.180 | 210 % | 2025 |
| 23 | Burtenbach | 3.447 | 210 % | 2025 |
| 24 | Ellzee | 1.258 | 200 % | 2025 |
| 25 | Waldstetten | 1.287 | 200 % | 2025 |
| 26 | Deisenhausen | 1.436 | 190 % | 2025 |
| 27 | Röfingen | 1.209 | 190 % | 2025 |
| 28 | Aletshausen | 1.217 | 180 % | 2025 |
| 29 | Haldenwang | 2.127 | 180 % | 2025 |
| 30 | Dürrlauingen | 1.491 | 175 % | 2025 |
| 31 | Ebershausen | 620 | 175 % | 2025 |
| 32 | Landensberg | 647 | 160 % | 2025 |
| 33 | Gundremmingen | 1.369 | 150 % | 2025 |
| 34 | Winterbach | 789 | 150 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (34 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Winterbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Winterbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Winterbach bei 150 %, für die Grundsteuer A bei 400 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Winterbach hoch?
Mit 150 % liegt Winterbach auf Platz 1983 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 2 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Winterbach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 150 % gesunken (-200 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Winterbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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