Grundsteuer-Hebesatz Volkach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Volkach (Kitzingen) in Bayern.
Volkach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09675174
So steht Volkach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 355 % liegt Volkach auf Platz 327 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 84 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Volkach liegt 77 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Kitzingen
Von den 31 Gemeinden im Kreis Kitzingen hat Volkach den höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 213 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 395 % auf 355 % gesunken (-40 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 395 %).
Rechenbeispiel für Volkach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Volkach 355 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 77 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 213,00 € im Jahr bzw. 53,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 355 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 355 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Volkach.
Hebesatz-Entwicklung in Volkach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 395 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 395 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 395 % | 0 % |
| 2025 | 560 % | 355 % | -40 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Kitzingen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Volkach | 8.450 | 355 % | 2025 |
| 2 | Geiselwind | 2.672 | 310 % | 2025 |
| 3 | Obernbreit | 1.636 | 310 % | 2025 |
| 4 | Nordheim a.Main | 980 | 300 % | 2025 |
| 5 | Kitzingen, GKSt | 23.028 | 280 % | 2025 |
| 6 | Sommerach | 1.493 | 275 % | 2025 |
| 7 | Marktbreit | 3.764 | 260 % | 2025 |
| 8 | Marktsteft | 1.801 | 250 % | 2025 |
| 9 | Dettelbach | 6.890 | 230 % | 2025 |
| 10 | Segnitz | 803 | 230 % | 2025 |
| 11 | Schwarzach a.Main | 3.659 | 220 % | 2025 |
| 12 | Prichsenstadt | 2.989 | 205 % | 2025 |
| 13 | Markt Einersheim | 1.221 | 200 % | 2025 |
| 14 | Martinsheim | 1.013 | 200 % | 2025 |
| 15 | Seinsheim | 1.046 | 200 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (31 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Volkach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Volkach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Volkach bei 355 %, für die Grundsteuer A bei 560 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Volkach hoch?
Mit 355 % liegt Volkach auf Platz 327 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 84 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Volkach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 395 % auf 355 % gesunken (-40 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 395 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Volkach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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