Grundsteuer-Hebesatz Unterleinleiter
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Unterleinleiter (Forchheim) in Bayern.
Unterleinleiter
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09474168
So steht Unterleinleiter im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 180 % liegt Unterleinleiter auf Platz 1802 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 9 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Unterleinleiter liegt 98 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Forchheim
Von den 29 Gemeinden im Kreis Forchheim hat Unterleinleiter den 27.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 259 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 180 % gesunken (-220 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %).
Rechenbeispiel für Unterleinleiter
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Unterleinleiter 180 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 98 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 108,00 € im Jahr bzw. 27,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 180 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 180 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Unterleinleiter.
Hebesatz-Entwicklung in Unterleinleiter
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
| 2025 | 210 % | 180 % | -220 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Forchheim
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Langensendelbach | 3.080 | 260 % | 2025 |
| 16 | Weilersbach | 1.991 | 250 % | 2025 |
| 17 | Pinzberg | 1.958 | 240 % | 2025 |
| 18 | Kunreuth | 1.404 | 220 % | 2025 |
| 19 | Pretzfeld | 2.349 | 215 % | 2025 |
| 20 | Wiesenttal | 2.524 | 215 % | 2025 |
| 21 | Heroldsbach | 5.025 | 210 % | 2025 |
| 22 | Obertrubach | 2.200 | 210 % | 2025 |
| 23 | Kirchehrenbach | 2.163 | 200 % | 2025 |
| 24 | Leutenbach | 1.660 | 200 % | 2025 |
| 25 | Kleinsendelbach | 1.448 | 190 % | 2025 |
| 26 | Hallerndorf | 4.162 | 185 % | 2025 |
| 27 | Hetzles | 1.376 | 180 % | 2025 |
| 28 | Unterleinleiter | 1.239 | 180 % | 2025 |
| 29 | Wiesenthau | 1.577 | 180 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (29 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Unterleinleiter
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Unterleinleiter?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Unterleinleiter bei 180 %, für die Grundsteuer A bei 210 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Unterleinleiter hoch?
Mit 180 % liegt Unterleinleiter auf Platz 1802 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 9 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Unterleinleiter den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 180 % gesunken (-220 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Unterleinleiter?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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