Grundsteuer-Hebesatz Thundorf i.UFr.
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Thundorf i.UFr. (Bad Kissingen) in Bayern.
Thundorf i.UFr.
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09672157
So steht Thundorf i.UFr. im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 170 % liegt Thundorf i.UFr. auf Platz 1890 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 6 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Thundorf i.UFr. liegt 108 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Bad Kissingen
Von den 26 Gemeinden im Kreis Bad Kissingen hat Thundorf i.UFr. den 22.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 229 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 360 % auf 170 % gesunken (-190 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 360 %).
Rechenbeispiel für Thundorf i.UFr.
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Thundorf i.UFr. 170 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 108 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 102,00 € im Jahr bzw. 25,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 170 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 170 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Thundorf i.UFr..
Hebesatz-Entwicklung in Thundorf i.UFr.
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 360 % | 360 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 360 % | 360 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 360 % | 360 % | 0 % |
| 2025 | 370 % | 170 % | -190 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Bad Kissingen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Motten | 1.729 | 230 % | 2025 |
| 13 | Burkardroth | 7.256 | 220 % | 2025 |
| 14 | Euerdorf | 1.505 | 210 % | 2025 |
| 15 | Ramsthal | 1.090 | 210 % | 2025 |
| 16 | Maßbach | 4.334 | 200 % | 2025 |
| 17 | Rannungen | 1.086 | 200 % | 2025 |
| 18 | Aura a.d.Saale | 855 | 180 % | 2025 |
| 19 | Oberthulba | 4.954 | 180 % | 2025 |
| 20 | Schondra | 1.621 | 180 % | 2025 |
| 21 | Geroda | 778 | 175 % | 2025 |
| 22 | Oberleichtersbach | 2.104 | 170 % | 2025 |
| 23 | Sulzthal | 849 | 170 % | 2025 |
| 24 | Thundorf i.UFr. | 988 | 170 % | 2025 |
| 25 | Zeitlofs | 1.968 | 170 % | 2025 |
| 26 | Wartmannsroth | 2.109 | 155 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (26 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Thundorf i.UFr.
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Thundorf i.UFr.?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Thundorf i.UFr. bei 170 %, für die Grundsteuer A bei 370 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Thundorf i.UFr. hoch?
Mit 170 % liegt Thundorf i.UFr. auf Platz 1890 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 6 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Thundorf i.UFr. den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 360 % auf 170 % gesunken (-190 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 360 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Thundorf i.UFr.?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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