Grundsteuer-Hebesatz Aura a.d.Saale
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Aura a.d.Saale (Bad Kissingen) in Bayern.
Aura a.d.Saale
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09672111
So steht Aura a.d.Saale im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 180 % liegt Aura a.d.Saale auf Platz 1802 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 9 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Aura a.d.Saale liegt 98 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Bad Kissingen
Von den 26 Gemeinden im Kreis Bad Kissingen hat Aura a.d.Saale den 18.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 229 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 180 % gesunken (-170 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Aura a.d.Saale
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Aura a.d.Saale 180 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 98 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 108,00 € im Jahr bzw. 27,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 180 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 180 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Aura a.d.Saale.
Hebesatz-Entwicklung in Aura a.d.Saale
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 250 % | 180 % | -170 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Bad Kissingen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Wildflecken | 2.863 | 240 % | 2025 |
| 12 | Motten | 1.729 | 230 % | 2025 |
| 13 | Burkardroth | 7.256 | 220 % | 2025 |
| 14 | Euerdorf | 1.505 | 210 % | 2025 |
| 15 | Ramsthal | 1.090 | 210 % | 2025 |
| 16 | Maßbach | 4.334 | 200 % | 2025 |
| 17 | Rannungen | 1.086 | 200 % | 2025 |
| 18 | Aura a.d.Saale | 855 | 180 % | 2025 |
| 19 | Oberthulba | 4.954 | 180 % | 2025 |
| 20 | Schondra | 1.621 | 180 % | 2025 |
| 21 | Geroda | 778 | 175 % | 2025 |
| 22 | Oberleichtersbach | 2.104 | 170 % | 2025 |
| 23 | Sulzthal | 849 | 170 % | 2025 |
| 24 | Thundorf i.UFr. | 988 | 170 % | 2025 |
| 25 | Zeitlofs | 1.968 | 170 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (26 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Aura a.d.Saale
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Aura a.d.Saale?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Aura a.d.Saale bei 180 %, für die Grundsteuer A bei 250 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Aura a.d.Saale hoch?
Mit 180 % liegt Aura a.d.Saale auf Platz 1802 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 9 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Aura a.d.Saale den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 180 % gesunken (-170 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Aura a.d.Saale?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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