Grundsteuer-Hebesatz Sielenbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Sielenbach (Aichach-Friedberg) in Bayern.
Sielenbach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09771165
So steht Sielenbach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 210 % liegt Sielenbach auf Platz 1520 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 23 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Sielenbach liegt 68 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Aichach-Friedberg
Von den 24 Gemeinden im Kreis Aichach-Friedberg hat Sielenbach den 23.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 298 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 210 % gesunken (-140 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Sielenbach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Sielenbach 210 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 68 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 126,00 € im Jahr bzw. 31,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 210 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 210 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Sielenbach.
Hebesatz-Entwicklung in Sielenbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 370 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 370 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 370 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 370 % | 210 % | -140 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Aichach-Friedberg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Aichach | 22.011 | 300 % | 2025 |
| 11 | Eurasburg | 1.840 | 300 % | 2025 |
| 12 | Inchenhofen | 2.760 | 300 % | 2025 |
| 13 | Rehling | 2.710 | 300 % | 2025 |
| 14 | Todtenweis | 1.508 | 300 % | 2025 |
| 15 | Aindling | 4.694 | 270 % | 2025 |
| 16 | Hollenbach | 2.530 | 270 % | 2025 |
| 17 | Petersdorf | 1.744 | 260 % | 2025 |
| 18 | Baar (Schwaben) | 1.260 | 250 % | 2025 |
| 19 | Merching | 3.203 | 240 % | 2025 |
| 20 | Obergriesbach | 2.022 | 240 % | 2025 |
| 21 | Ried | 3.289 | 230 % | 2025 |
| 22 | Steindorf | 988 | 220 % | 2025 |
| 23 | Sielenbach | 1.872 | 210 % | 2025 |
| 24 | Pöttmes | 7.052 | 201 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (24 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Sielenbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Sielenbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Sielenbach bei 210 %, für die Grundsteuer A bei 370 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Sielenbach hoch?
Mit 210 % liegt Sielenbach auf Platz 1520 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 23 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Sielenbach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 210 % gesunken (-140 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Sielenbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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