Grundsteuer-Hebesatz Schönberg
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schönberg (Mühldorf a.Inn) in Bayern.
Schönberg
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09183143
So steht Schönberg im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 340 % liegt Schönberg auf Platz 429 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 77 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Schönberg liegt 62 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Mühldorf a.Inn
Von den 31 Gemeinden im Kreis Mühldorf a.Inn hat Schönberg den 8.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 291 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 360 % auf 340 % gesunken (-20 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 360 %).
Rechenbeispiel für Schönberg
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schönberg 340 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 62 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 204,00 € im Jahr bzw. 51,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 340 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 340 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schönberg.
Hebesatz-Entwicklung in Schönberg
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 450 % | 360 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 450 % | 360 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 450 % | 360 % | 0 % |
| 2025 | 450 % | 340 % | -20 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Mühldorf a.Inn
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rechtmehring | 2.107 | 380 % | 2025 |
| 2 | Schwindegg | 3.461 | 380 % | 2025 |
| 3 | Waldkraiburg | 25.851 | 380 % | 2025 |
| 4 | Heldenstein | 2.813 | 370 % | 2025 |
| 5 | Neumarkt-Sankt Veit | 6.408 | 370 % | 2025 |
| 6 | Mühldorf a.Inn | 22.624 | 365 % | 2025 |
| 7 | Kraiburg a.Inn | 4.001 | 360 % | 2025 |
| 8 | Schönberg | 1.121 | 340 % | 2025 |
| 9 | Lohkirchen | 833 | 330 % | 2025 |
| 10 | Maitenbeth | 2.076 | 320 % | 2025 |
| 11 | Oberbergkirchen | 1.766 | 320 % | 2025 |
| 12 | Zangberg | 1.162 | 320 % | 2025 |
| 13 | Ampfing | 7.197 | 310 % | 2025 |
| 14 | Erharting | 1.005 | 310 % | 2025 |
| 15 | Egglkofen | 1.375 | 300 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (31 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Schönberg
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schönberg?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schönberg bei 340 %, für die Grundsteuer A bei 450 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Schönberg hoch?
Mit 340 % liegt Schönberg auf Platz 429 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 77 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schönberg den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 360 % auf 340 % gesunken (-20 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 360 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schönberg?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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