Grundsteuer-Hebesatz Rottach-Egern
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Rottach-Egern (Miesbach) in Bayern.
Rottach-Egern
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09182129
So steht Rottach-Egern im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 500 % liegt Rottach-Egern auf Platz 29 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 98 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Rottach-Egern liegt 222 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Miesbach
Von den 17 Gemeinden im Kreis Miesbach hat Rottach-Egern den höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 354 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 320 % auf 500 % gestiegen (+180 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 320 %).
Rechenbeispiel für Rottach-Egern
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Rottach-Egern 500 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 222 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 300,00 € im Jahr bzw. 75,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 500 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 500 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Rottach-Egern.
Hebesatz-Entwicklung in Rottach-Egern
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 250 % | 320 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 250 % | 320 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 250 % | 320 % | 0 % |
| 2025 | 250 % | 500 % | +180 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Miesbach
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rottach-Egern | 5.492 | 500 % | 2025 |
| 2 | Bad Wiessee | 4.783 | 480 % | 2025 |
| 3 | Kreuth | 3.378 | 430 % | 2025 |
| 4 | Miesbach | 11.334 | 420 % | 2025 |
| 5 | Schliersee | 6.668 | 420 % | 2025 |
| 6 | Tegernsee | 3.538 | 420 % | 2025 |
| 7 | Holzkirchen | 16.187 | 400 % | 2025 |
| 8 | Bayrischzell | 1.577 | 350 % | 2025 |
| 9 | Gmund a.Tegernsee | 5.749 | 340 % | 2025 |
| 10 | Fischbachau | 5.550 | 310 % | 2025 |
| 11 | Hausham | 8.152 | 310 % | 2025 |
| 12 | Irschenberg | 3.280 | 300 % | 2025 |
| 13 | Otterfing | 4.619 | 300 % | 2025 |
| 14 | Weyarn | 3.736 | 300 % | 2025 |
| 15 | Waakirchen | 5.406 | 250 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (17 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Rottach-Egern
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rottach-Egern?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Rottach-Egern bei 500 %, für die Grundsteuer A bei 250 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Rottach-Egern hoch?
Mit 500 % liegt Rottach-Egern auf Platz 29 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 98 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Rottach-Egern den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 320 % auf 500 % gestiegen (+180 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 320 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Rottach-Egern?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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