Grundsteuer-Hebesatz Rohr
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Rohr (Roth) in Bayern.
Rohr
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09576142
So steht Rohr im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 250 % liegt Rohr auf Platz 1136 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 39 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Rohr liegt 28 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Roth
Von den 16 Gemeinden im Kreis Roth hat Rohr den 12.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 303 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 310 % auf 250 % gesunken (-60 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 310 %).
Rechenbeispiel für Rohr
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Rohr 250 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 28 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 150,00 € im Jahr bzw. 37,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 250 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 250 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Rohr.
Hebesatz-Entwicklung in Rohr
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | 0 % |
| 2025 | 310 % | 250 % | -60 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Roth
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Spalt | 5.203 | 380 % | 2025 |
| 3 | Allersberg | 8.498 | 350 % | 2025 |
| 4 | Hilpoltstein | 13.707 | 340 % | 2025 |
| 5 | Kammerstein | 3.046 | 340 % | 2025 |
| 6 | Roth | 25.473 | 340 % | 2025 |
| 7 | Büchenbach | 5.419 | 330 % | 2025 |
| 8 | Rednitzhembach | 6.922 | 320 % | 2025 |
| 9 | Schwanstetten | 7.146 | 320 % | 2025 |
| 10 | Wendelstein | 16.410 | 310 % | 2025 |
| 11 | Thalmässing | 5.233 | 260 % | 2025 |
| 12 | Rohr | 3.724 | 250 % | 2025 |
| 13 | Greding | 7.070 | 240 % | 2025 |
| 14 | Georgensgmünd | 6.891 | 235 % | 2025 |
| 15 | Abenberg | 5.455 | 210 % | 2025 |
| 16 | Heideck | 4.662 | 205 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (16 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Rohr
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rohr?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Rohr bei 250 %, für die Grundsteuer A bei 310 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Rohr hoch?
Mit 250 % liegt Rohr auf Platz 1136 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 39 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Rohr den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 310 % auf 250 % gesunken (-60 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 310 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Rohr?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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