Grundsteuer-Hebesatz Büchenbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Büchenbach (Roth) in Bayern.
Büchenbach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09576117
So steht Büchenbach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 330 % liegt Büchenbach auf Platz 476 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 74 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Büchenbach liegt 52 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Roth
Von den 16 Gemeinden im Kreis Roth hat Büchenbach den 7.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 303 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Büchenbach unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Büchenbach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Büchenbach 330 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 52 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 198,00 € im Jahr bzw. 49,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 330 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 330 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Büchenbach.
Hebesatz-Entwicklung in Büchenbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | 0 % |
| 2025 | 330 % | 330 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Roth
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Röttenbach | 3.351 | 420 % | 2025 |
| 2 | Spalt | 5.203 | 380 % | 2025 |
| 3 | Allersberg | 8.498 | 350 % | 2025 |
| 4 | Hilpoltstein | 13.707 | 340 % | 2025 |
| 5 | Kammerstein | 3.046 | 340 % | 2025 |
| 6 | Roth | 25.473 | 340 % | 2025 |
| 7 | Büchenbach | 5.419 | 330 % | 2025 |
| 8 | Rednitzhembach | 6.922 | 320 % | 2025 |
| 9 | Schwanstetten | 7.146 | 320 % | 2025 |
| 10 | Wendelstein | 16.410 | 310 % | 2025 |
| 11 | Thalmässing | 5.233 | 260 % | 2025 |
| 12 | Rohr | 3.724 | 250 % | 2025 |
| 13 | Greding | 7.070 | 240 % | 2025 |
| 14 | Georgensgmünd | 6.891 | 235 % | 2025 |
| 15 | Abenberg | 5.455 | 210 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (16 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Büchenbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Büchenbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Büchenbach bei 330 %, für die Grundsteuer A bei 330 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Büchenbach hoch?
Mit 330 % liegt Büchenbach auf Platz 476 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 74 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Büchenbach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Büchenbach unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Büchenbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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