Grundsteuer-Hebesatz Rettenbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Rettenbach (Cham) in Bayern.
Rettenbach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09372150
So steht Rettenbach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 310 % liegt Rettenbach auf Platz 630 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 63 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Rettenbach liegt 32 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Cham
Von den 39 Gemeinden im Kreis Cham hat Rettenbach den 2.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 225 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 320 % auf 310 % gesunken (-10 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 340 %).
Rechenbeispiel für Rettenbach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Rettenbach 310 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 32 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 186,00 € im Jahr bzw. 46,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 310 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 310 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Rettenbach.
Hebesatz-Entwicklung in Rettenbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 340 % | 340 % | +20 % |
| 2025 | 310 % | 310 % | -30 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Cham
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bad Kötzting | 7.390 | 320 % | 2025 |
| 2 | Falkenstein | 3.420 | 310 % | 2025 |
| 3 | Rettenbach | 1.814 | 310 % | 2025 |
| 4 | Michelsneukirchen | 1.728 | 300 % | 2025 |
| 5 | Blaibach | 1.895 | 285 % | 2025 |
| 6 | Traitsching | 4.229 | 280 % | 2025 |
| 7 | Roding | 13.060 | 260 % | 2025 |
| 8 | Furth im Wald | 8.525 | 250 % | 2025 |
| 9 | Lam | 2.585 | 250 % | 2025 |
| 10 | Schorndorf | 3.070 | 250 % | 2025 |
| 11 | Arnschwang | 2.010 | 230 % | 2025 |
| 12 | Arrach | 2.292 | 230 % | 2025 |
| 13 | Chamerau | 2.500 | 230 % | 2025 |
| 14 | Eschlkam | 3.294 | 230 % | 2025 |
| 15 | Grafenwiesen | 1.478 | 230 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (39 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Rettenbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rettenbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Rettenbach bei 310 %, für die Grundsteuer A bei 310 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Rettenbach hoch?
Mit 310 % liegt Rettenbach auf Platz 630 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 63 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Rettenbach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 320 % auf 310 % gesunken (-10 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 340 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Rettenbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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