Grundsteuer-Hebesatz Pfakofen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Pfakofen (Regensburg) in Bayern.
Pfakofen
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09375182
So steht Pfakofen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 320 % liegt Pfakofen auf Platz 552 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 69 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Pfakofen liegt 42 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Regensburg
Von den 41 Gemeinden im Kreis Regensburg hat Pfakofen den 13.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 316 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Pfakofen unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Pfakofen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Pfakofen 320 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 42 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 192,00 € im Jahr bzw. 48,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 320 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 320 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Pfakofen.
Hebesatz-Entwicklung in Pfakofen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | 0 % |
| 2025 | 320 % | 320 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Regensburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Thalmassing | 3.570 | 350 % | 2025 |
| 12 | Laaber | 5.321 | 340 % | 2025 |
| 13 | Alteglofsheim | 3.228 | 320 % | 2025 |
| 14 | Brunn | 1.672 | 320 % | 2025 |
| 15 | Köfering | 3.106 | 320 % | 2025 |
| 16 | Lappersdorf | 13.477 | 320 % | 2025 |
| 17 | Mintraching | 5.036 | 320 % | 2025 |
| 18 | Pfakofen | 1.608 | 320 % | 2025 |
| 19 | Wenzenbach | 8.703 | 320 % | 2025 |
| 20 | Wiesent | 2.609 | 320 % | 2025 |
| 21 | Aufhausen | 1.957 | 310 % | 2025 |
| 22 | Barbing | 5.926 | 310 % | 2025 |
| 23 | Duggendorf | 1.501 | 310 % | 2025 |
| 24 | Mötzing | 1.405 | 310 % | 2025 |
| 25 | Neutraubling | 14.351 | 310 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (41 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Pfakofen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Pfakofen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Pfakofen bei 320 %, für die Grundsteuer A bei 320 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Pfakofen hoch?
Mit 320 % liegt Pfakofen auf Platz 552 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 69 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Pfakofen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Pfakofen unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Pfakofen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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