Grundsteuer-Hebesatz Oberpleichfeld
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Oberpleichfeld (Würzburg) in Bayern.
Oberpleichfeld
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09679169
So steht Oberpleichfeld im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 270 % liegt Oberpleichfeld auf Platz 1017 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 48 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Oberpleichfeld liegt 8 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Würzburg
Von den 52 Gemeinden im Kreis Würzburg hat Oberpleichfeld den 38.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 312 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 300 % auf 270 % gesunken (-30 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 300 %).
Rechenbeispiel für Oberpleichfeld
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Oberpleichfeld 270 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 8 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 162,00 € im Jahr bzw. 40,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 270 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 270 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Oberpleichfeld.
Hebesatz-Entwicklung in Oberpleichfeld
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 300 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 300 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 300 % | 0 % |
| 2025 | 620 % | 270 % | -30 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Würzburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 33 | Röttingen | 1.687 | 300 % | 2025 |
| 34 | Veitshöchheim | 9.694 | 300 % | 2025 |
| 35 | Aub | 1.325 | 295 % | 2025 |
| 36 | Winterhausen | 1.386 | 290 % | 2025 |
| 37 | Waldbrunn | 2.915 | 275 % | 2025 |
| 38 | Bieberehren | 850 | 270 % | 2025 |
| 39 | Gaukönigshofen | 2.445 | 270 % | 2025 |
| 40 | Oberpleichfeld | 1.133 | 270 % | 2025 |
| 41 | Gelchsheim | 834 | 260 % | 2025 |
| 42 | Sonderhofen | 876 | 260 % | 2025 |
| 43 | Waldbüttelbrunn | 4.904 | 260 % | 2025 |
| 44 | Leinach | 3.245 | 250 % | 2025 |
| 45 | Remlingen | 1.460 | 250 % | 2025 |
| 46 | Uettingen | 1.938 | 250 % | 2025 |
| 47 | Helmstadt | 2.517 | 240 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (52 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Oberpleichfeld
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oberpleichfeld?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Oberpleichfeld bei 270 %, für die Grundsteuer A bei 620 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Oberpleichfeld hoch?
Mit 270 % liegt Oberpleichfeld auf Platz 1017 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 48 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Oberpleichfeld den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 300 % auf 270 % gesunken (-30 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 300 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Oberpleichfeld?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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