Grundsteuer-Hebesatz Nußdorf
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Nußdorf (Traunstein) in Bayern.
Nußdorf
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09189130
So steht Nußdorf im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 265 % liegt Nußdorf auf Platz 1065 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 48 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Nußdorf liegt 13 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Traunstein
Von den 35 Gemeinden im Kreis Traunstein hat Nußdorf den 31.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 329 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 440 % auf 265 % gesunken (-175 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %).
Rechenbeispiel für Nußdorf
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Nußdorf 265 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 13 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 159,00 € im Jahr bzw. 39,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 265 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 265 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Nußdorf.
Hebesatz-Entwicklung in Nußdorf
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 440 % | 440 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 440 % | 440 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | -110 % |
| 2025 | 265 % | 265 % | -65 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Traunstein
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Petting | 2.232 | 310 % | 2025 |
| 22 | Pittenhart | 1.903 | 310 % | 2025 |
| 23 | Tacherting | 5.647 | 310 % | 2025 |
| 24 | Traunreut | 20.381 | 310 % | 2025 |
| 25 | Bergen | 4.609 | 300 % | 2025 |
| 26 | Engelsberg | 2.506 | 300 % | 2025 |
| 27 | Staudach-Egerndach | 1.109 | 300 % | 2025 |
| 28 | Vachendorf | 1.750 | 300 % | 2025 |
| 29 | Seeon-Seebruck | 4.537 | 290 % | 2025 |
| 30 | Fridolfing | 4.313 | 280 % | 2025 |
| 31 | Nußdorf | 2.346 | 265 % | 2025 |
| 32 | Kienberg | 1.378 | 260 % | 2025 |
| 33 | Chieming | 4.781 | 250 % | 2025 |
| 34 | Siegsdorf | 8.318 | 240 % | 2025 |
| 35 | Tittmoning | 5.744 | 220 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (35 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Nußdorf
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Nußdorf?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Nußdorf bei 265 %, für die Grundsteuer A bei 265 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Nußdorf hoch?
Mit 265 % liegt Nußdorf auf Platz 1065 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 48 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Nußdorf den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 440 % auf 265 % gesunken (-175 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Nußdorf?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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