Grundsteuer-Hebesatz Nassenfels
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Nassenfels (Eichstätt) in Bayern.
Nassenfels
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09176149
So steht Nassenfels im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 170 % liegt Nassenfels auf Platz 1890 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 6 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Nassenfels liegt 108 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Eichstätt
Von den 30 Gemeinden im Kreis Eichstätt hat Nassenfels den 23.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 242 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 170 % gesunken (-180 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Nassenfels
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Nassenfels 170 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 108 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 102,00 € im Jahr bzw. 25,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 170 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 170 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Nassenfels.
Hebesatz-Entwicklung in Nassenfels
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 310 % | 170 % | -180 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Eichstätt
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Kinding | 2.600 | 210 % | 2025 |
| 17 | Denkendorf | 5.059 | 200 % | 2025 |
| 18 | Gaimersheim | 12.526 | 200 % | 2025 |
| 19 | Hitzhofen | 3.022 | 200 % | 2025 |
| 20 | Mörnsheim | 1.523 | 200 % | 2025 |
| 21 | Böhmfeld | 1.697 | 180 % | 2025 |
| 22 | Buxheim | 3.771 | 180 % | 2025 |
| 23 | Dollnstein | 2.850 | 170 % | 2025 |
| 24 | Egweil | 1.247 | 170 % | 2025 |
| 25 | Nassenfels | 2.351 | 170 % | 2025 |
| 26 | Pollenfeld | 3.051 | 155 % | 2025 |
| 27 | Adelschlag | 2.981 | 150 % | 2025 |
| 28 | Altmannstein | 7.195 | 150 % | 2025 |
| 29 | Walting | 2.289 | 125 % | 2025 |
| 30 | Schernfeld | 3.285 | 120 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (30 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Nassenfels
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Nassenfels?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Nassenfels bei 170 %, für die Grundsteuer A bei 310 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Nassenfels hoch?
Mit 170 % liegt Nassenfels auf Platz 1890 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 6 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Nassenfels den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 170 % gesunken (-180 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Nassenfels?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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