Grundsteuer-Hebesatz Neubeuern
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Neubeuern (Rosenheim) in Bayern.
Neubeuern
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09187154
So steht Neubeuern im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 320 % liegt Neubeuern auf Platz 552 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 69 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Neubeuern liegt 42 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Rosenheim
Von den 46 Gemeinden im Kreis Rosenheim hat Neubeuern den 20.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 317 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 310 % auf 320 % gestiegen (+10 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 310 %).
Rechenbeispiel für Neubeuern
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Neubeuern 320 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 42 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 192,00 € im Jahr bzw. 48,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 320 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 320 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Neubeuern.
Hebesatz-Entwicklung in Neubeuern
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | 0 % |
| 2025 | 320 % | 320 % | +10 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Rosenheim
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Samerberg | 2.823 | 330 % | 2025 |
| 18 | Prutting | 2.918 | 325 % | 2025 |
| 19 | Söchtenau | 2.676 | 325 % | 2025 |
| 20 | Bruckmühl | 16.992 | 320 % | 2025 |
| 21 | Edling | 4.281 | 320 % | 2025 |
| 22 | Flintsbach a.Inn | 2.924 | 320 % | 2025 |
| 23 | Kiefersfelden | 6.443 | 320 % | 2025 |
| 24 | Neubeuern | 4.130 | 320 % | 2025 |
| 25 | Nußdorf a.Inn | 2.545 | 320 % | 2025 |
| 26 | Pfaffing | 4.008 | 320 % | 2025 |
| 27 | Ramerberg | 1.422 | 320 % | 2025 |
| 28 | Schonstett | 1.411 | 320 % | 2025 |
| 29 | Amerang | 3.834 | 310 % | 2025 |
| 30 | Eggstätt | 2.831 | 310 % | 2025 |
| 31 | Halfing | 2.692 | 310 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (46 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Neubeuern
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neubeuern?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Neubeuern bei 320 %, für die Grundsteuer A bei 320 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Neubeuern hoch?
Mit 320 % liegt Neubeuern auf Platz 552 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 69 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Neubeuern den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 310 % auf 320 % gestiegen (+10 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 310 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Neubeuern?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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