Grundsteuer-Hebesatz Geiselbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Geiselbach (Aschaffenburg) in Bayern.
Geiselbach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09671119
So steht Geiselbach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 310 % liegt Geiselbach auf Platz 630 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 63 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Geiselbach liegt 32 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Aschaffenburg
Von den 32 Gemeinden im Kreis Aschaffenburg hat Geiselbach den 26.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 347 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Geiselbach unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Geiselbach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Geiselbach 310 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 32 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 186,00 € im Jahr bzw. 46,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 310 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 310 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Geiselbach.
Hebesatz-Entwicklung in Geiselbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | 0 % |
| 2025 | 310 % | 310 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Aschaffenburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Haibach | 7.977 | 340 % | 2025 |
| 19 | Heimbuchenthal | 2.128 | 340 % | 2025 |
| 20 | Mespelbrunn | 2.170 | 340 % | 2025 |
| 21 | Heinrichsthal | 816 | 330 % | 2025 |
| 22 | Stockstadt a.Main | 7.852 | 330 % | 2025 |
| 23 | Kleinostheim | 8.153 | 320 % | 2025 |
| 24 | Laufach | 5.049 | 320 % | 2025 |
| 25 | Mömbris | 11.247 | 320 % | 2025 |
| 26 | Bessenbach | 5.373 | 310 % | 2025 |
| 27 | Geiselbach | 2.099 | 310 % | 2025 |
| 28 | Glattbach | 3.183 | 310 % | 2025 |
| 29 | Mainaschaff | 8.627 | 310 % | 2025 |
| 30 | Wiesen | 1.023 | 310 % | 2025 |
| 31 | Dammbach | 1.887 | 300 % | 2025 |
| 32 | Kleinkahl | 1.807 | 250 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (32 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Geiselbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Geiselbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Geiselbach bei 310 %, für die Grundsteuer A bei 310 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Geiselbach hoch?
Mit 310 % liegt Geiselbach auf Platz 630 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 63 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Geiselbach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Geiselbach unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Geiselbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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