Grundsteuer-Hebesatz Donaustauf
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Donaustauf (Regensburg) in Bayern.
Donaustauf
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09375130
So steht Donaustauf im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 355 % liegt Donaustauf auf Platz 327 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 84 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Donaustauf liegt 77 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Regensburg
Von den 41 Gemeinden im Kreis Regensburg hat Donaustauf den 6.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 316 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 320 % auf 355 % gestiegen (+35 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2024 (vorher 320 %).
Rechenbeispiel für Donaustauf
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Donaustauf 355 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 77 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 213,00 € im Jahr bzw. 53,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 355 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 355 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Donaustauf.
Hebesatz-Entwicklung in Donaustauf
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 355 % | 355 % | +35 % |
| 2025 | 355 % | 355 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Regensburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Tegernheim | 5.530 | 400 % | 2025 |
| 2 | Beratzhausen | 5.664 | 380 % | 2025 |
| 3 | Wörth a.d.Donau | 5.301 | 380 % | 2025 |
| 4 | Bach a.d.Donau | 1.819 | 370 % | 2025 |
| 5 | Altenthann | 1.512 | 360 % | 2025 |
| 6 | Donaustauf | 4.336 | 355 % | 2025 |
| 7 | Bernhardswald | 5.354 | 350 % | 2025 |
| 8 | Brennberg | 2.081 | 350 % | 2025 |
| 9 | Pielenhofen | 1.660 | 350 % | 2025 |
| 10 | Schierling | 8.306 | 350 % | 2025 |
| 11 | Thalmassing | 3.570 | 350 % | 2025 |
| 12 | Laaber | 5.321 | 340 % | 2025 |
| 13 | Alteglofsheim | 3.228 | 320 % | 2025 |
| 14 | Brunn | 1.672 | 320 % | 2025 |
| 15 | Köfering | 3.106 | 320 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (41 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Donaustauf
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Donaustauf?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Donaustauf bei 355 %, für die Grundsteuer A bei 355 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Donaustauf hoch?
Mit 355 % liegt Donaustauf auf Platz 327 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 84 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Donaustauf den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 320 % auf 355 % gestiegen (+35 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2024 (vorher 320 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Donaustauf?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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