Grundsteuer-Hebesatz Dörfles-Esbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Dörfles-Esbach (Coburg) in Bayern.
Dörfles-Esbach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09473120
So steht Dörfles-Esbach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 330 % liegt Dörfles-Esbach auf Platz 476 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 74 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Dörfles-Esbach liegt 52 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Coburg
Von den 17 Gemeinden im Kreis Coburg hat Dörfles-Esbach den höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 234 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 310 % auf 330 % gestiegen (+20 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2024 (vorher 310 %).
Rechenbeispiel für Dörfles-Esbach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Dörfles-Esbach 330 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 52 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 198,00 € im Jahr bzw. 49,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 330 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 330 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Dörfles-Esbach.
Hebesatz-Entwicklung in Dörfles-Esbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | +20 % |
| 2025 | 330 % | 330 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Coburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Dörfles-Esbach | 3.535 | 330 % | 2025 |
| 2 | Sonnefeld | 4.422 | 310 % | 2025 |
| 3 | Ebersdorf b.Coburg | 6.040 | 300 % | 2025 |
| 4 | Ahorn | 4.003 | 290 % | 2025 |
| 5 | Weidhausen b.Coburg | 3.113 | 275 % | 2025 |
| 6 | Rödental | 12.329 | 270 % | 2025 |
| 7 | Neustadt b.Coburg, GKSt | 14.620 | 260 % | 2025 |
| 8 | Bad Rodach | 6.182 | 240 % | 2025 |
| 9 | Großheirath | 2.541 | 240 % | 2025 |
| 10 | Grub a.Forst | 2.510 | 210 % | 2025 |
| 11 | Lautertal | 4.333 | 210 % | 2025 |
| 12 | Seßlach | 3.763 | 195 % | 2025 |
| 13 | Itzgrund | 2.313 | 180 % | 2025 |
| 14 | Niederfüllbach | 1.450 | 180 % | 2025 |
| 15 | Untersiemau | 4.087 | 180 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (17 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Dörfles-Esbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Dörfles-Esbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Dörfles-Esbach bei 330 %, für die Grundsteuer A bei 330 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Dörfles-Esbach hoch?
Mit 330 % liegt Dörfles-Esbach auf Platz 476 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 74 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Dörfles-Esbach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 310 % auf 330 % gestiegen (+20 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2024 (vorher 310 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Dörfles-Esbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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