Grundsteuer-Hebesatz Biburg
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Biburg (Kelheim) in Bayern.
Biburg
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09273119
So steht Biburg im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 160 % liegt Biburg auf Platz 1938 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 4 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Biburg liegt 118 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Kelheim
Von den 24 Gemeinden im Kreis Kelheim hat Biburg den 22.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 253 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 160 % gesunken (-190 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Biburg
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Biburg 160 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 118 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 96,00 € im Jahr bzw. 24,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 160 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 160 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Biburg.
Hebesatz-Entwicklung in Biburg
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 260 % | 160 % | -190 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Kelheim
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Rohr i.NB | 3.495 | 290 % | 2025 |
| 11 | Teugn | 1.723 | 290 % | 2025 |
| 12 | Neustadt a.d.Donau | 14.891 | 260 % | 2025 |
| 13 | Siegenburg | 4.186 | 250 % | 2025 |
| 14 | Aiglsbach | 1.925 | 225 % | 2025 |
| 15 | Attenhofen | 1.439 | 200 % | 2025 |
| 16 | Hausen | 2.315 | 200 % | 2025 |
| 17 | Herrngiersdorf | 1.438 | 200 % | 2025 |
| 18 | Painten | 2.313 | 200 % | 2025 |
| 19 | Train | 1.927 | 190 % | 2025 |
| 20 | Riedenburg | 6.055 | 187 % | 2025 |
| 21 | Kirchdorf | 940 | 180 % | 2025 |
| 22 | Biburg | 1.381 | 160 % | 2025 |
| 23 | Elsendorf | 2.127 | 155 % | 2025 |
| 24 | Wildenberg | 1.388 | 150 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (24 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Biburg
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Biburg?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Biburg bei 160 %, für die Grundsteuer A bei 260 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Biburg hoch?
Mit 160 % liegt Biburg auf Platz 1938 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 4 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Biburg den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 160 % gesunken (-190 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Biburg?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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