Grundsteuer-Hebesatz Neustadt a.d.Donau
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Neustadt a.d.Donau (Kelheim) in Bayern.
Neustadt a.d.Donau
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09273152
So steht Neustadt a.d.Donau im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 260 % liegt Neustadt a.d.Donau auf Platz 1076 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 45 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Neustadt a.d.Donau liegt 18 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Kelheim
Von den 24 Gemeinden im Kreis Kelheim hat Neustadt a.d.Donau den 12.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 253 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 260 % gesunken (-90 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Neustadt a.d.Donau
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Neustadt a.d.Donau 260 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 18 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 156,00 € im Jahr bzw. 39,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 260 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 260 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Neustadt a.d.Donau.
Hebesatz-Entwicklung in Neustadt a.d.Donau
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 260 % | 260 % | -90 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Kelheim
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Saal a.d.Donau | 5.759 | 310 % | 2025 |
| 6 | Essing | 1.114 | 305 % | 2025 |
| 7 | Volkenschwand | 1.752 | 300 % | 2025 |
| 8 | Ihrlerstein | 4.154 | 290 % | 2025 |
| 9 | Langquaid | 5.931 | 290 % | 2025 |
| 10 | Rohr i.NB | 3.495 | 290 % | 2025 |
| 11 | Teugn | 1.723 | 290 % | 2025 |
| 12 | Neustadt a.d.Donau | 14.891 | 260 % | 2025 |
| 13 | Siegenburg | 4.186 | 250 % | 2025 |
| 14 | Aiglsbach | 1.925 | 225 % | 2025 |
| 15 | Attenhofen | 1.439 | 200 % | 2025 |
| 16 | Hausen | 2.315 | 200 % | 2025 |
| 17 | Herrngiersdorf | 1.438 | 200 % | 2025 |
| 18 | Painten | 2.313 | 200 % | 2025 |
| 19 | Train | 1.927 | 190 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (24 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Neustadt a.d.Donau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neustadt a.d.Donau?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Neustadt a.d.Donau bei 260 %, für die Grundsteuer A bei 260 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Neustadt a.d.Donau hoch?
Mit 260 % liegt Neustadt a.d.Donau auf Platz 1076 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 45 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Neustadt a.d.Donau den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 260 % gesunken (-90 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Neustadt a.d.Donau?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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