Grundsteuer-Hebesatz Bächingen a.d.Brenz
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Bächingen a.d.Brenz (Dillingen a.d.Donau) in Bayern.
Bächingen a.d.Brenz
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09773113
So steht Bächingen a.d.Brenz im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 160 % liegt Bächingen a.d.Brenz auf Platz 1938 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 4 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Bächingen a.d.Brenz liegt 118 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Dillingen a.d.Donau
Von den 27 Gemeinden im Kreis Dillingen a.d.Donau hat Bächingen a.d.Brenz den 21.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 209 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 160 % gesunken (-170 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %).
Rechenbeispiel für Bächingen a.d.Brenz
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Bächingen a.d.Brenz 160 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 118 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 96,00 € im Jahr bzw. 24,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 160 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 160 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Bächingen a.d.Brenz.
Hebesatz-Entwicklung in Bächingen a.d.Brenz
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 330 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 330 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 330 % | 0 % |
| 2025 | 310 % | 160 % | -170 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Dillingen a.d.Donau
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Wittislingen | 2.543 | 210 % | 2025 |
| 14 | Zöschingen | 762 | 210 % | 2025 |
| 15 | Bissingen | 3.647 | 190 % | 2025 |
| 16 | Aislingen | 1.356 | 180 % | 2025 |
| 17 | Haunsheim | 1.583 | 180 % | 2025 |
| 18 | Medlingen | 994 | 180 % | 2025 |
| 19 | Holzheim | 3.752 | 175 % | 2025 |
| 20 | Mödingen | 1.416 | 170 % | 2025 |
| 21 | Bächingen a.d.Brenz | 1.302 | 160 % | 2025 |
| 22 | Finningen | 1.874 | 150 % | 2025 |
| 23 | Glött | 1.085 | 150 % | 2025 |
| 24 | Ziertheim | 1.133 | 150 % | 2025 |
| 25 | Blindheim | 1.795 | 145 % | 2025 |
| 26 | Lutzingen | 972 | 135 % | 2025 |
| 27 | Schwenningen | 1.396 | 130 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (27 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Bächingen a.d.Brenz
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bächingen a.d.Brenz?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Bächingen a.d.Brenz bei 160 %, für die Grundsteuer A bei 310 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Bächingen a.d.Brenz hoch?
Mit 160 % liegt Bächingen a.d.Brenz auf Platz 1938 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 4 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Bächingen a.d.Brenz den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 160 % gesunken (-170 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Bächingen a.d.Brenz?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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