Grundsteuer-Hebesatz Bad Tölz
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Bad Tölz (Bad Tölz-Wolfratshausen) in Bayern.
Bad Tölz
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09173112
So steht Bad Tölz im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 480 % liegt Bad Tölz auf Platz 42 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 98 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Bad Tölz liegt 202 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
Von den 21 Gemeinden im Kreis Bad Tölz-Wolfratshausen hat Bad Tölz den höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 312 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 420 % auf 480 % gestiegen (+60 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %).
Rechenbeispiel für Bad Tölz
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Bad Tölz 480 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 202 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 288,00 € im Jahr bzw. 72,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 480 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 480 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Bad Tölz.
Hebesatz-Entwicklung in Bad Tölz
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 420 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 330 % | 420 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 420 % | 0 % |
| 2025 | 280 % | 480 % | +60 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Bad Tölz-Wolfratshausen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bad Tölz | 19.652 | 480 % | 2025 |
| 2 | Wolfratshausen | 19.536 | 400 % | 2025 |
| 3 | Geretsried | 25.907 | 380 % | 2025 |
| 4 | Kochel a.See | 4.075 | 355 % | 2025 |
| 5 | Icking | 3.651 | 350 % | 2025 |
| 6 | Bad Heilbrunn | 3.854 | 320 % | 2025 |
| 7 | Egling | 5.230 | 320 % | 2025 |
| 8 | Münsing | 4.457 | 320 % | 2025 |
| 9 | Schlehdorf | 1.349 | 320 % | 2025 |
| 10 | Eurasburg | 4.302 | 310 % | 2025 |
| 11 | Greiling | 1.482 | 310 % | 2025 |
| 12 | Sachsenkam | 1.329 | 310 % | 2025 |
| 13 | Königsdorf | 3.145 | 300 % | 2025 |
| 14 | Reichersbeuern | 2.497 | 300 % | 2025 |
| 15 | Lenggries | 10.176 | 280 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (21 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Bad Tölz
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Tölz?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Bad Tölz bei 480 %, für die Grundsteuer A bei 280 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Bad Tölz hoch?
Mit 480 % liegt Bad Tölz auf Platz 42 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 98 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Bad Tölz den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 420 % auf 480 % gestiegen (+60 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Bad Tölz?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
Grundsteuer für Bad Tölz berechnen
Kostenlos und ohne Anmeldung — mit dem aktuellen Hebesatz von 480 %.
Jetzt berechnen