Grundsteuer-Hebesatz Bad Heilbrunn
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Bad Heilbrunn (Bad Tölz-Wolfratshausen) in Bayern.
Bad Heilbrunn
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09173111
So steht Bad Heilbrunn im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 320 % liegt Bad Heilbrunn auf Platz 552 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 69 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Bad Heilbrunn liegt 42 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
Von den 21 Gemeinden im Kreis Bad Tölz-Wolfratshausen hat Bad Heilbrunn den 6.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 312 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Bad Heilbrunn unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Bad Heilbrunn
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Bad Heilbrunn 320 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 42 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 192,00 € im Jahr bzw. 48,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 320 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 320 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Bad Heilbrunn.
Hebesatz-Entwicklung in Bad Heilbrunn
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | 0 % |
| 2025 | 320 % | 320 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Bad Tölz-Wolfratshausen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bad Tölz | 19.652 | 480 % | 2025 |
| 2 | Wolfratshausen | 19.536 | 400 % | 2025 |
| 3 | Geretsried | 25.907 | 380 % | 2025 |
| 4 | Kochel a.See | 4.075 | 355 % | 2025 |
| 5 | Icking | 3.651 | 350 % | 2025 |
| 6 | Bad Heilbrunn | 3.854 | 320 % | 2025 |
| 7 | Egling | 5.230 | 320 % | 2025 |
| 8 | Münsing | 4.457 | 320 % | 2025 |
| 9 | Schlehdorf | 1.349 | 320 % | 2025 |
| 10 | Eurasburg | 4.302 | 310 % | 2025 |
| 11 | Greiling | 1.482 | 310 % | 2025 |
| 12 | Sachsenkam | 1.329 | 310 % | 2025 |
| 13 | Königsdorf | 3.145 | 300 % | 2025 |
| 14 | Reichersbeuern | 2.497 | 300 % | 2025 |
| 15 | Lenggries | 10.176 | 280 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (21 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Bad Heilbrunn
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Heilbrunn?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Bad Heilbrunn bei 320 %, für die Grundsteuer A bei 320 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Bad Heilbrunn hoch?
Mit 320 % liegt Bad Heilbrunn auf Platz 552 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 69 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Bad Heilbrunn den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Bad Heilbrunn unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Bad Heilbrunn?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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