Grundsteuer-Hebesatz Wernau (Neckar)
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Wernau (Neckar) in Baden-Württemberg.
Wernau (Neckar)
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08116072
Was bedeutet der Hebesatz von 286 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 286 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Wernau (Neckar).
Hebesatz-Entwicklung in Wernau (Neckar)
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 390 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 390 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 390 % | 0 % |
| 2025 | 350 % | 286 % | -104 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Baden-Württemberg
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Oftersheim | 12.268 | 168 % | 2025 |
| Besigheim | 12.274 | 509 % | 2025 |
| Rielasingen-Worblingen | 12.280 | 369 % | 2025 |
| Heddesheim | 12.294 | 135 % | 2025 |
| Salem | 12.225 | 185 % | 2025 |
| Tamm | 12.220 | 274 % | 2025 |
Grundsteuer in Wernau (Neckar)
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wernau (Neckar)?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Wernau (Neckar) bei 286 %, für die Grundsteuer A bei 350 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Wernau (Neckar)?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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