Grundsteuer-Hebesatz Kohlberg
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Kohlberg (Esslingen) in Baden-Württemberg.
Kohlberg
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08116036
So steht Kohlberg im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 230 % liegt Kohlberg auf Platz 763 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 29 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Kohlberg liegt 93 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Esslingen
Von den 44 Gemeinden im Kreis Esslingen hat Kohlberg den 10.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 196 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 410 % auf 230 % gesunken (-180 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 410 %).
Rechenbeispiel für Kohlberg
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Kohlberg 230 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 93 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 138,00 € im Jahr bzw. 34,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 230 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 230 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Kohlberg.
Hebesatz-Entwicklung in Kohlberg
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 410 % | 410 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 410 % | 410 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 410 % | 410 % | 0 % |
| 2025 | – | 230 % | -180 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Esslingen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Plochingen | 14.503 | 269 % | 2025 |
| 4 | Ostfildern | 39.794 | 265 % | 2025 |
| 5 | Lenningen | 7.884 | 250 % | 2025 |
| 6 | Esslingen am Neckar | 95.419 | 245 % | 2025 |
| 7 | Bissingen an der Teck | 3.377 | 242 % | 2025 |
| 8 | Ohmden | 1.712 | 240 % | 2025 |
| 9 | Weilheim an der Teck | 10.007 | 240 % | 2025 |
| 10 | Kohlberg | 2.253 | 230 % | 2025 |
| 11 | Owen | 3.421 | 225 % | 2025 |
| 12 | Reichenbach an der Fils | 8.390 | 217 % | 2025 |
| 13 | Denkendorf | 11.123 | 213 % | 2025 |
| 14 | Nürtingen | 40.898 | 211 % | 2025 |
| 15 | Frickenhausen | 9.202 | 210 % | 2025 |
| 16 | Neuhausen auf den Fildern | 12.449 | 210 % | 2025 |
| 17 | Beuren | 3.552 | 207 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (44 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Kohlberg
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kohlberg?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Kohlberg bei 230 %, für die Grundsteuer A bei 410 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Kohlberg hoch?
Mit 230 % liegt Kohlberg auf Platz 763 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 29 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Kohlberg den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 410 % auf 230 % gesunken (-180 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 410 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Kohlberg?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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