Grundsteuer-Hebesatz Unlingen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Unlingen (Biberach) in Baden-Württemberg.
Unlingen
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08426121
So steht Unlingen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 400 % liegt Unlingen auf Platz 260 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 75 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Unlingen liegt 77 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Biberach
Von den 45 Gemeinden im Kreis Biberach hat Unlingen den 3.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 303 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 320 % auf 400 % gestiegen (+80 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 370 %).
Rechenbeispiel für Unlingen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Unlingen 400 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 77 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 240,00 € im Jahr bzw. 60,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 400 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 400 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Unlingen.
Hebesatz-Entwicklung in Unlingen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 340 % | 320 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 340 % | 320 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 370 % | 370 % | +50 % |
| 2025 | 600 % | 400 % | +30 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Biberach
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ertingen | 5.375 | 490 % | 2025 |
| 2 | Riedlingen | 11.122 | 455 % | 2025 |
| 3 | Moosburg | 224 | 400 % | 2025 |
| 4 | Unlingen | 2.432 | 400 % | 2025 |
| 5 | Altheim | 2.159 | 390 % | 2025 |
| 6 | Langenenslingen | 3.648 | 390 % | 2025 |
| 7 | Dürmentingen | 2.661 | 360 % | 2025 |
| 8 | Schwendi | 6.897 | 335 % | 2024 |
| 9 | Betzenweiler | 736 | 330 % | 2025 |
| 10 | Uttenweiler | 3.749 | 330 % | 2025 |
| 11 | Kanzach | 509 | 325 % | 2025 |
| 12 | Hochdorf | 2.416 | 320 % | 2024 |
| 13 | Ummendorf | 4.457 | 320 % | 2024 |
| 14 | Attenweiler | 1.961 | 310 % | 2025 |
| 15 | Bad Buchau | 4.622 | 310 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (45 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Unlingen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Unlingen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Unlingen bei 400 %, für die Grundsteuer A bei 600 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Unlingen hoch?
Mit 400 % liegt Unlingen auf Platz 260 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 75 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Unlingen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 320 % auf 400 % gestiegen (+80 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 370 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Unlingen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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