Grundsteuer-Hebesatz Schwendi
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schwendi (Biberach) in Baden-Württemberg.
Schwendi
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2024 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08426108
So steht Schwendi im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 335 % liegt Schwendi auf Platz 418 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 62 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Schwendi liegt 12 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Biberach
Von den 45 Gemeinden im Kreis Biberach hat Schwendi den 8.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 303 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Schwendi unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Schwendi
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schwendi 335 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 12 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 201,00 € im Jahr bzw. 50,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 335 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 335 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schwendi.
Hebesatz-Entwicklung in Schwendi
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 335 % | 335 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 335 % | 335 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 335 % | 335 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Biberach
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ertingen | 5.375 | 490 % | 2025 |
| 2 | Riedlingen | 11.122 | 455 % | 2025 |
| 3 | Moosburg | 224 | 400 % | 2025 |
| 4 | Unlingen | 2.432 | 400 % | 2025 |
| 5 | Altheim | 2.159 | 390 % | 2025 |
| 6 | Langenenslingen | 3.648 | 390 % | 2025 |
| 7 | Dürmentingen | 2.661 | 360 % | 2025 |
| 8 | Schwendi | 6.897 | 335 % | 2024 |
| 9 | Betzenweiler | 736 | 330 % | 2025 |
| 10 | Uttenweiler | 3.749 | 330 % | 2025 |
| 11 | Kanzach | 509 | 325 % | 2025 |
| 12 | Hochdorf | 2.416 | 320 % | 2024 |
| 13 | Ummendorf | 4.457 | 320 % | 2024 |
| 14 | Attenweiler | 1.961 | 310 % | 2025 |
| 15 | Bad Buchau | 4.622 | 310 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (45 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Schwendi
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schwendi?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schwendi bei 335 %, für die Grundsteuer A bei 335 % (Stand 2024).
Ist der Hebesatz in Schwendi hoch?
Mit 335 % liegt Schwendi auf Platz 418 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 62 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schwendi den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Schwendi unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schwendi?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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