Grundsteuer-Hebesatz Ohlsbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Ohlsbach (Ortenaukreis) in Baden-Württemberg.
Ohlsbach
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08317097
So steht Ohlsbach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 230 % liegt Ohlsbach auf Platz 763 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 29 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Ohlsbach liegt 93 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Ortenaukreis
Von den 51 Gemeinden im Kreis Ortenaukreis hat Ohlsbach den 42.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 369 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 230 % gesunken (-100 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %).
Rechenbeispiel für Ohlsbach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Ohlsbach 230 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 93 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 138,00 € im Jahr bzw. 34,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 230 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 230 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Ohlsbach.
Hebesatz-Entwicklung in Ohlsbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | 0 % |
| 2025 | 470 % | 230 % | -100 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Ortenaukreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 36 | Hohberg | 8.143 | 280 % | 2025 |
| 37 | Lauf | 3.965 | 260 % | 2025 |
| 38 | Renchen | 7.568 | 253 % | 2025 |
| 39 | Mahlberg | 5.239 | 250 % | 2025 |
| 40 | Friesenheim | 13.884 | 240 % | 2025 |
| 41 | Rust | 4.874 | 240 % | 2025 |
| 42 | Neuried | 9.980 | 230 % | 2025 |
| 43 | Ohlsbach | 3.356 | 230 % | 2025 |
| 44 | Meißenheim | 4.177 | 220 % | 2025 |
| 45 | Rheinau | 11.374 | 220 % | 2025 |
| 46 | Ringsheim | 2.810 | 220 % | 2025 |
| 47 | Schwanau | 7.057 | 220 % | 2025 |
| 48 | Schutterwald | 7.354 | 217 % | 2025 |
| 49 | Ortenberg | 3.569 | 210 % | 2025 |
| 50 | Kippenheim | 5.534 | 205 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (51 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Ohlsbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ohlsbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Ohlsbach bei 230 %, für die Grundsteuer A bei 470 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Ohlsbach hoch?
Mit 230 % liegt Ohlsbach auf Platz 763 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 29 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Ohlsbach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 230 % gesunken (-100 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Ohlsbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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