Grundsteuer-Hebesatz Gernsbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Gernsbach in Baden-Württemberg.
Gernsbach
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08216017
Was bedeutet der Hebesatz von 430 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 430 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Gernsbach.
Hebesatz-Entwicklung in Gernsbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 800 % | 440 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 800 % | 440 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 800 % | 440 % | 0 % |
| 2025 | 1100 % | 430 % | -10 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Baden-Württemberg
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Remshalden | 14.331 | 230 % | 2025 |
| Markdorf | 14.401 | 245 % | 2025 |
| Brühl | 14.302 | 198 % | 2025 |
| Plochingen | 14.410 | 269 % | 2025 |
| Uhingen | 14.445 | 245 % | 2025 |
| Lauda-Königshofen | 14.217 | 750 % | 2025 |
Grundsteuer in Gernsbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gernsbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Gernsbach bei 430 %, für die Grundsteuer A bei 1100 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Gernsbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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