Grundsteuer-Hebesatz Schwarzbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schwarzbach (Greiz) in Thüringen.
Schwarzbach
THBerechnungsmodell in Thüringen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2024 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 16076068
So steht Schwarzbach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 390 % liegt Schwarzbach auf Platz 373 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 32 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Thüringen liegt bei 417 %, Schwarzbach liegt 27 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Greiz
Von den 42 Gemeinden im Kreis Greiz hat Schwarzbach den 31.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 433 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Schwarzbach unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Schwarzbach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schwarzbach 390 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 417 €, also 27 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 234,00 € im Jahr bzw. 58,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 390 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 390 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schwarzbach.
Hebesatz-Entwicklung in Schwarzbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 280 % | 390 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 280 % | 390 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 280 % | 390 % | 0 % |
| 2025 | 430 % | 390 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Greiz
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Endschütz | 329 | 405 % | 2024 |
| 27 | Teichwitz | 97 | 405 % | 2024 |
| 28 | Auma-Weidatal | 3.281 | 402 % | 2024 |
| 29 | Kraftsdorf | 3.594 | 402 % | 2024 |
| 30 | Hilbersdorf | 193 | 400 % | 2024 |
| 31 | Crimla | 260 | 390 % | 2024 |
| 32 | Saara | 592 | 390 % | 2024 |
| 33 | Schwarzbach | 212 | 390 % | 2024 |
| 34 | Bethenhausen | 211 | 389 % | 2024 |
| 35 | Hirschfeld | 94 | 389 % | 2024 |
| 36 | Kauern | 436 | 389 % | 2024 |
| 37 | Pölzig | 1.058 | 389 % | 2024 |
| 38 | Reichstädt | 323 | 389 % | 2025 |
| 39 | Rückersdorf | 671 | 389 % | 2024 |
| 40 | Seelingstädt | 1.125 | 389 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (42 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Schwarzbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schwarzbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schwarzbach bei 390 %, für die Grundsteuer A bei 430 % (Stand 2024).
Ist der Hebesatz in Schwarzbach hoch?
Mit 390 % liegt Schwarzbach auf Platz 373 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 32 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schwarzbach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Schwarzbach unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schwarzbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Thüringen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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