Grundsteuer-Hebesatz Nobitz
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Nobitz (Altenburger Land) in Thüringen.
Nobitz
THBerechnungsmodell in Thüringen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 16077036
So steht Nobitz im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 515 % liegt Nobitz auf Platz 33 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 95 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Thüringen liegt bei 417 %, Nobitz liegt 98 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Altenburger Land
Von den 30 Gemeinden im Kreis Altenburger Land hat Nobitz den 10.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 490 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 389 % auf 515 % gestiegen (+126 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 389 %).
Rechenbeispiel für Nobitz
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Nobitz 515 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 417 €, also 98 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 309,00 € im Jahr bzw. 77,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 515 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 515 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Nobitz.
Hebesatz-Entwicklung in Nobitz
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 271 % | 389 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 271 % | 389 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 271 % | 389 % | 0 % |
| 2025 | 340 % | 515 % | +126 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Altenburger Land
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Thonhausen | 518 | 600 % | 2025 |
| 4 | Meuselwitz | 10.060 | 545 % | 2025 |
| 5 | Lucka | 3.411 | 540 % | 2025 |
| 6 | Rositz | 2.657 | 540 % | 2025 |
| 7 | Schmölln | 13.420 | 540 % | 2025 |
| 8 | Göpfersdorf | 216 | 530 % | 2025 |
| 9 | Gerstenberg | 467 | 525 % | 2025 |
| 10 | Nobitz | 6.864 | 515 % | 2025 |
| 11 | Heyersdorf | 109 | 507 % | 2025 |
| 12 | Dobitschen | 416 | 500 % | 2025 |
| 13 | Fockendorf | 743 | 500 % | 2025 |
| 14 | Haselbach | 808 | 500 % | 2025 |
| 15 | Löbichau | 911 | 490 % | 2025 |
| 16 | Lödla | 711 | 480 % | 2025 |
| 17 | Vollmershain | 302 | 480 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (30 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Nobitz
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Nobitz?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Nobitz bei 515 %, für die Grundsteuer A bei 340 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Nobitz hoch?
Mit 515 % liegt Nobitz auf Platz 33 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 95 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Nobitz den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 389 % auf 515 % gestiegen (+126 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 389 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Nobitz?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Thüringen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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