Grundsteuer-Hebesatz Gefell
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Gefell (Saale-Orla-Kreis) in Thüringen.
Gefell
THBerechnungsmodell in Thüringen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 16075131
So steht Gefell im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 425 % liegt Gefell auf Platz 167 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 71 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Thüringen liegt bei 417 %, Gefell liegt 8 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Saale-Orla-Kreis
Von den 59 Gemeinden im Kreis Saale-Orla-Kreis hat Gefell den 6.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 399 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 404 % auf 425 % gestiegen (+21 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 404 %).
Rechenbeispiel für Gefell
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Gefell 425 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 417 €, also 8 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 255,00 € im Jahr bzw. 63,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 425 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 425 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Gefell.
Hebesatz-Entwicklung in Gefell
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 302 % | 404 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 302 % | 404 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 302 % | 404 % | 0 % |
| 2025 | 320 % | 425 % | +21 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Saale-Orla-Kreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Triptis | 3.582 | 600 % | 2025 |
| 2 | Wurzbach | 2.814 | 471 % | 2025 |
| 3 | Bad Lobenstein | 5.412 | 455 % | 2025 |
| 4 | Miesitz | 262 | 440 % | 2025 |
| 5 | Saalburg-Ebersdorf | 3.199 | 430 % | 2025 |
| 6 | Gefell | 2.278 | 425 % | 2025 |
| 7 | Geroda | 215 | 422 % | 2024 |
| 8 | Schleiz | 8.336 | 420 % | 2025 |
| 9 | Tanna | 3.261 | 420 % | 2025 |
| 10 | Pößneck | 11.869 | 410 % | 2024 |
| 11 | Döbritz | 186 | 405 % | 2024 |
| 12 | Solkwitz | 56 | 405 % | 2024 |
| 13 | Hirschberg | 2.047 | 404 % | 2024 |
| 14 | Tegau | 383 | 402 % | 2024 |
| 15 | Dreitzsch | 388 | 400 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (59 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Gefell
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gefell?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Gefell bei 425 %, für die Grundsteuer A bei 320 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Gefell hoch?
Mit 425 % liegt Gefell auf Platz 167 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 71 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Gefell den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 404 % auf 425 % gestiegen (+21 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 404 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Gefell?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Thüringen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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