Grundsteuer-Hebesatz Warnau
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Warnau (Plön) in Schleswig-Holstein.
Warnau
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01057086
So steht Warnau im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 506 % liegt Warnau auf Platz 218 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 80 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Warnau liegt 85 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Plön
Von den 85 Gemeinden im Kreis Plön hat Warnau den 19.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 448 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 425 % auf 506 % gestiegen (+81 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 425 %).
Rechenbeispiel für Warnau
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Warnau 506 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 85 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 303,60 € im Jahr bzw. 75,90 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 506 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 506 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Warnau.
Hebesatz-Entwicklung in Warnau
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 380 % | 425 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 380 % | 425 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 380 % | 425 % | 0 % |
| 2025 | 399 % | 506 % | +81 % |
| 2026 | 400 % | 506 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Plön
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Dörnick | 247 | 515 % | 2026 |
| 15 | Kalübbe | 568 | 515 % | 2026 |
| 16 | Lutterbek | 302 | 510 % | 2026 |
| 17 | Wendtorf | 957 | 510 % | 2026 |
| 18 | Heikendorf | 8.295 | 509 % | 2026 |
| 19 | Lebrade | 545 | 506 % | 2026 |
| 20 | Rathjensdorf | 449 | 506 % | 2026 |
| 21 | Warnau | 383 | 506 % | 2026 |
| 22 | Dannau | 578 | 504 % | 2026 |
| 23 | Bendfeld | 208 | 500 % | 2026 |
| 24 | Krummbek | 383 | 500 % | 2026 |
| 25 | Mönkeberg | 4.025 | 500 % | 2026 |
| 26 | Rantzau | 323 | 500 % | 2026 |
| 27 | Schönberg (Holstein) | 6.159 | 500 % | 2026 |
| 28 | Schönkirchen | 6.774 | 500 % | 2026 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (85 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Warnau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Warnau?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Warnau bei 506 %, für die Grundsteuer A bei 400 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Warnau hoch?
Mit 506 % liegt Warnau auf Platz 218 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 80 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Warnau den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 425 % auf 506 % gestiegen (+81 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 425 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Warnau?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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