Grundsteuer-Hebesatz Timmendorfer Strand
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Timmendorfer Strand (Ostholstein) in Schleswig-Holstein.
Timmendorfer Strand
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01055042
So steht Timmendorfer Strand im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 305 % liegt Timmendorfer Strand auf Platz 975 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 12 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Timmendorfer Strand liegt 116 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Ostholstein
Von den 36 Gemeinden im Kreis Ostholstein hat Timmendorfer Strand den 31.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 385 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 305 % gesunken (-85 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %).
Rechenbeispiel für Timmendorfer Strand
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Timmendorfer Strand 305 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 116 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 183,00 € im Jahr bzw. 45,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 305 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 305 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Timmendorfer Strand.
Hebesatz-Entwicklung in Timmendorfer Strand
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 370 % | 390 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 370 % | 390 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 370 % | 390 % | 0 % |
| 2025 | 311 % | 305 % | -85 % |
| 2026 | 311 % | 305 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Ostholstein
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Ratekau | 15.484 | 346 % | 2026 |
| 23 | Kellenhusen (Ostsee) | 1.234 | 344 % | 2026 |
| 24 | Fehmarn | 13.226 | 340 % | 2026 |
| 25 | Stockelsdorf | 16.309 | 340 % | 2026 |
| 26 | Wangels | 2.212 | 332 % | 2026 |
| 27 | Heringsdorf | 1.162 | 323 % | 2026 |
| 28 | Schashagen | 1.973 | 319 % | 2026 |
| 29 | Dahme | 1.214 | 316 % | 2026 |
| 30 | Damlos | 627 | 310 % | 2026 |
| 31 | Timmendorfer Strand | 8.276 | 305 % | 2026 |
| 32 | Beschendorf | 561 | 304 % | 2026 |
| 33 | Riepsdorf | 936 | 291 % | 2026 |
| 34 | Manhagen | 372 | 267 % | 2026 |
| 35 | Gremersdorf | 1.594 | 252 % | 2026 |
| 36 | Neukirchen | 1.153 | 237 % | 2026 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (36 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Timmendorfer Strand
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Timmendorfer Strand?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Timmendorfer Strand bei 305 %, für die Grundsteuer A bei 311 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Timmendorfer Strand hoch?
Mit 305 % liegt Timmendorfer Strand auf Platz 975 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 12 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Timmendorfer Strand den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 305 % gesunken (-85 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Timmendorfer Strand?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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