Grundsteuer-Hebesatz Aventoft
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Aventoft (Nordfriesland) in Schleswig-Holstein.
Aventoft
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01054009
So steht Aventoft im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 634 % liegt Aventoft auf Platz 30 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 97 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Aventoft liegt 213 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Nordfriesland
Von den 133 Gemeinden im Kreis Nordfriesland hat Aventoft den 5.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 428 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 370 % auf 634 % gestiegen (+264 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 425 %).
Rechenbeispiel für Aventoft
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Aventoft 634 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 213 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 380,40 € im Jahr bzw. 95,10 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 634 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 634 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Aventoft.
Hebesatz-Entwicklung in Aventoft
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 370 % | 370 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 380 % | 425 % | +55 % |
| 2024 (vor der Reform) | 380 % | 425 % | 0 % |
| 2025 | 263 % | 634 % | +209 % |
| 2026 | 350 % | 634 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Nordfriesland
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Leck | 7.918 | 674 % | 2026 |
| 2 | Holm | 93 | 659 % | 2026 |
| 3 | Breklum | 2.362 | 655 % | 2026 |
| 4 | Tümlauer Koog | 104 | 646 % | 2026 |
| 5 | Aventoft | 404 | 634 % | 2026 |
| 6 | Bredstedt | 5.722 | 615 % | 2026 |
| 7 | Karlum | 197 | 612 % | 2026 |
| 8 | Ladelund | 1.425 | 604 % | 2026 |
| 9 | Enge-Sande | 1.194 | 587 % | 2026 |
| 10 | Mildstedt | 3.981 | 581 % | 2026 |
| 11 | Uphusum | 330 | 574 % | 2026 |
| 12 | Poppenbüll | 251 | 566 % | 2026 |
| 13 | Süderhöft | 22 | 566 % | 2026 |
| 14 | Bramstedtlund | 225 | 561 % | 2026 |
| 15 | Hattstedt | 2.646 | 560 % | 2026 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (133 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Aventoft
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Aventoft?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Aventoft bei 634 %, für die Grundsteuer A bei 350 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Aventoft hoch?
Mit 634 % liegt Aventoft auf Platz 30 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 97 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Aventoft den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 370 % auf 634 % gestiegen (+264 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 425 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Aventoft?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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