Grundsteuer-Hebesatz Schwanebeck
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schwanebeck (Harz) in Sachsen-Anhalt.
Schwanebeck
STBerechnungsmodell in Sachsen-Anhalt: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 15085285
So steht Schwanebeck im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 440 % liegt Schwanebeck auf Platz 61 von 218 Gemeinden in Sachsen-Anhalt (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 70 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen-Anhalt liegt bei 422 %, Schwanebeck liegt 18 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Harz
Von den 20 Gemeinden im Kreis Harz hat Schwanebeck den 8.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 424 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 440 % gestiegen (+60 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %).
Rechenbeispiel für Schwanebeck
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schwanebeck 440 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 422 €, also 18 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 264,00 € im Jahr bzw. 66,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 440 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 440 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schwanebeck.
Hebesatz-Entwicklung in Schwanebeck
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 380 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 380 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 380 % | 0 % |
| 2025 | 550 % | 440 % | +60 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Harz
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Huy | 6.528 | 450 % | 2024 |
| 4 | Ilsenburg (Harz) | 9.455 | 450 % | 2024 |
| 5 | Selke-Aue | 1.236 | 450 % | 2025 |
| 6 | Thale | 16.591 | 450 % | 2024 |
| 7 | Wegeleben | 2.333 | 450 % | 2025 |
| 8 | Halberstadt | 36.615 | 440 % | 2024 |
| 9 | Quedlinburg, Welterbestadt | 23.069 | 440 % | 2024 |
| 10 | Schwanebeck | 2.328 | 440 % | 2025 |
| 11 | Blankenburg (Harz) | 18.765 | 420 % | 2024 |
| 12 | Harzgerode | 7.185 | 420 % | 2024 |
| 13 | Ditfurt | 1.336 | 400 % | 2025 |
| 14 | Nordharz | 7.550 | 400 % | 2024 |
| 15 | Oberharz am Brocken | 9.391 | 400 % | 2024 |
| 16 | Osterwieck | 10.949 | 400 % | 2024 |
| 17 | Wernigerode | 31.835 | 400 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (20 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Schwanebeck
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schwanebeck?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schwanebeck bei 440 %, für die Grundsteuer A bei 550 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Schwanebeck hoch?
Mit 440 % liegt Schwanebeck auf Platz 61 von 218 Gemeinden in Sachsen-Anhalt (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 70 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schwanebeck den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 440 % gestiegen (+60 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schwanebeck?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen-Anhalt gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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