Grundsteuer-Hebesatz Offenheim
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Offenheim (Alzey-Worms) in Rheinland-Pfalz.
Offenheim
RPBerechnungsmodell in Rheinland-Pfalz: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2024 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 07331053
So steht Offenheim im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 465 % liegt Offenheim auf Platz 875 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 10 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Rheinland-Pfalz liegt bei 486 %, Offenheim liegt 21 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Alzey-Worms
Von den 69 Gemeinden im Kreis Alzey-Worms hat Offenheim den 27.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 500 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 430 % auf 465 % gestiegen (+35 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2023 (vorher 430 %).
Rechenbeispiel für Offenheim
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Offenheim 465 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 486 €, also 21 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 279,00 € im Jahr bzw. 69,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 465 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 465 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Offenheim.
Hebesatz-Entwicklung in Offenheim
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 345 % | 430 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 345 % | 465 % | +35 % |
| 2024 (vor der Reform) | 345 % | 465 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Alzey-Worms
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 47 | Gumbsheim | 612 | 465 % | 2024 |
| 48 | Hangen-Weisheim | 413 | 465 % | 2024 |
| 49 | Hochborn | 390 | 465 % | 2024 |
| 50 | Kettenheim | 314 | 465 % | 2024 |
| 51 | Lonsheim | 582 | 465 % | 2024 |
| 52 | Nack | 567 | 465 % | 2024 |
| 53 | Nieder-Wiesen | 588 | 465 % | 2024 |
| 54 | Offenheim | 645 | 465 % | 2024 |
| 55 | Partenheim | 1.604 | 465 % | 2024 |
| 56 | Saulheim | 7.869 | 465 % | 2024 |
| 57 | Schornsheim | 1.594 | 465 % | 2024 |
| 58 | Siefersheim | 1.269 | 465 % | 2024 |
| 59 | Spiesheim | 960 | 465 % | 2024 |
| 60 | Stein-Bockenheim | 647 | 465 % | 2024 |
| 61 | Sulzheim | 1.276 | 465 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (69 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Offenheim
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Offenheim?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Offenheim bei 465 %, für die Grundsteuer A bei 345 % (Stand 2024).
Ist der Hebesatz in Offenheim hoch?
Mit 465 % liegt Offenheim auf Platz 875 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 10 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Offenheim den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 430 % auf 465 % gestiegen (+35 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2023 (vorher 430 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Offenheim?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Rheinland-Pfalz gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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