Grundsteuer-Hebesatz Bacharach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Bacharach (Mainz-Bingen) in Rheinland-Pfalz.
Bacharach
RPBerechnungsmodell in Rheinland-Pfalz: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2024 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 07339003
So steht Bacharach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 580 % liegt Bacharach auf Platz 280 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 87 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Rheinland-Pfalz liegt bei 486 %, Bacharach liegt 94 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Mainz-Bingen
Von den 64 Gemeinden im Kreis Mainz-Bingen hat Bacharach den höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 453 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 375 % auf 580 % gestiegen (+205 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2023 (vorher 375 %).
Rechenbeispiel für Bacharach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Bacharach 580 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 486 €, also 94 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 348,00 € im Jahr bzw. 87,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 580 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 580 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Bacharach.
Hebesatz-Entwicklung in Bacharach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 375 % | 375 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 580 % | +205 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 580 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Mainz-Bingen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bacharach | 1.525 | 580 % | 2024 |
| 2 | Budenheim | 8.077 | 500 % | 2025 |
| 3 | Guntersblum | 3.942 | 475 % | 2024 |
| 4 | Horrweiler | 871 | 475 % | 2024 |
| 5 | Stadecken-Elsheim | 4.860 | 475 % | 2024 |
| 6 | Weinolsheim | 712 | 475 % | 2024 |
| 7 | Dolgesheim | 948 | 470 % | 2024 |
| 8 | Aspisheim | 839 | 465 % | 2024 |
| 9 | Badenheim | 625 | 465 % | 2024 |
| 10 | Bingen am Rhein | 25.424 | 465 % | 2024 |
| 11 | Bodenheim | 7.605 | 465 % | 2024 |
| 12 | Breitscheid | 151 | 465 % | 2024 |
| 13 | Bubenheim | 823 | 465 % | 2024 |
| 14 | Dalheim | 1.016 | 465 % | 2024 |
| 15 | Dexheim | 1.443 | 465 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (64 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Bacharach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bacharach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Bacharach bei 580 %, für die Grundsteuer A bei 400 % (Stand 2024).
Ist der Hebesatz in Bacharach hoch?
Mit 580 % liegt Bacharach auf Platz 280 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 87 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Bacharach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 375 % auf 580 % gestiegen (+205 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2023 (vorher 375 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Bacharach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Rheinland-Pfalz gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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