Grundsteuer-Hebesatz Aach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Aach (Trier-Saarburg) in Rheinland-Pfalz.
Aach
RPBerechnungsmodell in Rheinland-Pfalz: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2024 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 07235001
So steht Aach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 570 % liegt Aach auf Platz 308 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 86 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Rheinland-Pfalz liegt bei 486 %, Aach liegt 84 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Trier-Saarburg
Von den 104 Gemeinden im Kreis Trier-Saarburg hat Aach den 6.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 489 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 450 % auf 570 % gestiegen (+120 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2023 (vorher 450 %).
Rechenbeispiel für Aach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Aach 570 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 486 €, also 84 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 342,00 € im Jahr bzw. 85,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 570 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 570 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Aach.
Hebesatz-Entwicklung in Aach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 380 % | 450 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 450 % | 570 % | +120 % |
| 2024 (vor der Reform) | 450 % | 570 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Trier-Saarburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kordel | 2.004 | 695 % | 2024 |
| 2 | Zemmer | 2.913 | 620 % | 2024 |
| 3 | Hockweiler | 281 | 575 % | 2024 |
| 4 | Igel | 2.079 | 575 % | 2024 |
| 5 | Ralingen | 1.953 | 575 % | 2024 |
| 6 | Aach | 1.034 | 570 % | 2024 |
| 7 | Langsur | 1.707 | 570 % | 2024 |
| 8 | Franzenheim | 358 | 550 % | 2024 |
| 9 | Newel | 2.627 | 550 % | 2024 |
| 10 | Welschbillig | 2.525 | 550 % | 2024 |
| 11 | Gusenburg | 1.104 | 545 % | 2024 |
| 12 | Hermeskeil | 6.501 | 545 % | 2024 |
| 13 | Neuhütten | 716 | 545 % | 2024 |
| 14 | Züsch | 567 | 545 % | 2024 |
| 15 | Gutweiler | 748 | 540 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (104 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Aach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Aach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Aach bei 570 %, für die Grundsteuer A bei 450 % (Stand 2024).
Ist der Hebesatz in Aach hoch?
Mit 570 % liegt Aach auf Platz 308 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 86 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Aach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 450 % auf 570 % gestiegen (+120 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2023 (vorher 450 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Aach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Rheinland-Pfalz gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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