Grundsteuer-Hebesatz Voltlage
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Voltlage (Osnabrück) in Niedersachsen.
Voltlage
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03459032
So steht Voltlage im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 260 % liegt Voltlage auf Platz 604 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 34 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Voltlage liegt 55 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Osnabrück
Von den 34 Gemeinden im Kreis Osnabrück hat Voltlage den 27.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 311 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 360 % auf 260 % gesunken (-100 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %).
Rechenbeispiel für Voltlage
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Voltlage 260 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 55 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 156,00 € im Jahr bzw. 39,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 260 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 260 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Voltlage.
Hebesatz-Entwicklung in Voltlage
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 360 % | 360 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 360 % | 360 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | +40 % |
| 2025 | – | 260 % | -140 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Osnabrück
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Melle | 46.396 | 310 % | 2025 |
| 21 | Fürstenau | 9.415 | 300 % | 2025 |
| 22 | Rieste | 3.620 | 295 % | 2025 |
| 23 | Bad Essen | 16.265 | 290 % | 2025 |
| 24 | Eggermühlen | 1.799 | 280 % | 2025 |
| 25 | Kettenkamp | 1.742 | 270 % | 2025 |
| 26 | Neuenkirchen | 4.718 | 270 % | 2025 |
| 27 | Bramsche | 27.864 | 260 % | 2025 |
| 28 | Merzen | 3.678 | 260 % | 2025 |
| 29 | Voltlage | 1.779 | 260 % | 2025 |
| 30 | Badbergen | 4.285 | 250 % | 2025 |
| 31 | Berge | 3.472 | 250 % | 2025 |
| 32 | Gehrde | 2.550 | 250 % | 2025 |
| 33 | Bippen | 2.903 | 230 % | 2025 |
| 34 | Menslage | 2.302 | 220 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (34 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Voltlage
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Voltlage?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Voltlage bei 260 %, für die Grundsteuer A bei 400 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Voltlage hoch?
Mit 260 % liegt Voltlage auf Platz 604 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 34 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Voltlage den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 360 % auf 260 % gesunken (-100 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Voltlage?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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