Grundsteuer-Hebesatz Verden (Aller)
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Verden (Aller) (Verden) in Niedersachsen.
Verden (Aller)
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03361012
So steht Verden (Aller) im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 495 % liegt Verden (Aller) auf Platz 55 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 94 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Verden (Aller) liegt 180 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Verden
Von den 11 Gemeinden im Kreis Verden hat Verden (Aller) den höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 332 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 495 % gestiegen (+105 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 475 %).
Rechenbeispiel für Verden (Aller)
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Verden (Aller) 495 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 180 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 297,00 € im Jahr bzw. 74,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 495 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 495 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Verden (Aller).
Hebesatz-Entwicklung in Verden (Aller)
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 390 % | 390 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 390 % | 390 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 475 % | 475 % | +85 % |
| 2025 | 548 % | 495 % | +20 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Verden
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Verden (Aller) | 27.273 | 495 % | 2025 |
| 2 | Oyten | 16.509 | 460 % | 2024 |
| 3 | Achim | 32.913 | 433 % | 2025 |
| 4 | Langwedel, Flecken | 14.689 | 328 % | 2025 |
| 5 | Riede | 3.090 | 315 % | 2025 |
| 6 | Ottersberg, Flecken | 13.255 | 312 % | 2025 |
| 7 | Kirchlinteln | 10.089 | 308 % | 2025 |
| 8 | Thedinghausen | 8.144 | 280 % | 2025 |
| 9 | Dörverden | 8.584 | 267 % | 2025 |
| 10 | Emtinghausen | 1.532 | 230 % | 2025 |
| 11 | Blender | 2.817 | 225 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (11 Gemeinden).
Grundsteuer in Verden (Aller)
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Verden (Aller)?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Verden (Aller) bei 495 %, für die Grundsteuer A bei 548 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Verden (Aller) hoch?
Mit 495 % liegt Verden (Aller) auf Platz 55 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 94 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Verden (Aller) den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 495 % gestiegen (+105 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 475 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Verden (Aller)?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
Grundsteuer für Verden (Aller) berechnen
Kostenlos und ohne Anmeldung — mit dem aktuellen Hebesatz von 495 %.
Jetzt berechnen