Grundsteuer-Hebesatz Emtinghausen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Emtinghausen (Verden) in Niedersachsen.
Emtinghausen
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03361004
So steht Emtinghausen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 230 % liegt Emtinghausen auf Platz 703 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 24 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Emtinghausen liegt 85 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Verden
Von den 11 Gemeinden im Kreis Verden hat Emtinghausen den 10.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 332 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 230 % gesunken (-160 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %).
Rechenbeispiel für Emtinghausen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Emtinghausen 230 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 85 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 138,00 € im Jahr bzw. 34,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 230 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 230 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Emtinghausen.
Hebesatz-Entwicklung in Emtinghausen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 390 % | 390 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 390 % | 390 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 390 % | 390 % | 0 % |
| 2025 | – | 230 % | -160 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Verden
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Verden (Aller) | 27.273 | 495 % | 2025 |
| 2 | Oyten | 16.509 | 460 % | 2024 |
| 3 | Achim | 32.913 | 433 % | 2025 |
| 4 | Langwedel, Flecken | 14.689 | 328 % | 2025 |
| 5 | Riede | 3.090 | 315 % | 2025 |
| 6 | Ottersberg, Flecken | 13.255 | 312 % | 2025 |
| 7 | Kirchlinteln | 10.089 | 308 % | 2025 |
| 8 | Thedinghausen | 8.144 | 280 % | 2025 |
| 9 | Dörverden | 8.584 | 267 % | 2025 |
| 10 | Emtinghausen | 1.532 | 230 % | 2025 |
| 11 | Blender | 2.817 | 225 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (11 Gemeinden).
Grundsteuer in Emtinghausen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Emtinghausen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Emtinghausen bei 230 %, für die Grundsteuer A bei 390 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Emtinghausen hoch?
Mit 230 % liegt Emtinghausen auf Platz 703 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 24 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Emtinghausen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 230 % gesunken (-160 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Emtinghausen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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