Grundsteuer-Hebesatz Rohrsen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Rohrsen (Nienburg (Weser)) in Niedersachsen.
Rohrsen
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03256027
So steht Rohrsen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 270 % liegt Rohrsen auf Platz 573 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 38 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Rohrsen liegt 45 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Nienburg (Weser)
Von den 36 Gemeinden im Kreis Nienburg (Weser) hat Rohrsen den 19.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 283 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 270 % gesunken (-110 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %).
Rechenbeispiel für Rohrsen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Rohrsen 270 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 45 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 162,00 € im Jahr bzw. 40,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 270 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 270 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Rohrsen.
Hebesatz-Entwicklung in Rohrsen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 420 % | 420 % | +40 % |
| 2025 | 411 % | 270 % | -150 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Nienburg (Weser)
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Husum | 2.315 | 320 % | 2025 |
| 13 | Stöckse | 1.253 | 320 % | 2025 |
| 14 | Drakenburg, Flecken | 1.794 | 303 % | 2025 |
| 15 | Landesbergen | 2.833 | 300 % | 2025 |
| 16 | Steimbke | 2.405 | 300 % | 2025 |
| 17 | Pennigsehl | 1.181 | 290 % | 2025 |
| 18 | Haßbergen | 1.679 | 284 % | 2025 |
| 19 | Rohrsen | 1.134 | 270 % | 2025 |
| 20 | Uchte, Flecken | 4.721 | 258 % | 2025 |
| 21 | Wietzen | 1.939 | 250 % | 2025 |
| 22 | Balge | 1.621 | 240 % | 2025 |
| 23 | Eystrup | 3.621 | 240 % | 2025 |
| 24 | Rodewald | 2.574 | 240 % | 2025 |
| 25 | Heemsen | 1.815 | 234 % | 2025 |
| 26 | Diepenau, Flecken | 3.829 | 232 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (36 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Rohrsen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rohrsen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Rohrsen bei 270 %, für die Grundsteuer A bei 411 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Rohrsen hoch?
Mit 270 % liegt Rohrsen auf Platz 573 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 38 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Rohrsen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 270 % gesunken (-110 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Rohrsen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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