Grundsteuer-Hebesatz Oldenburg (Oldenburg)
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Oldenburg (Oldenburg) in Niedersachsen.
Oldenburg (Oldenburg)
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03403000
Was bedeutet der Hebesatz von 539 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 539 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Oldenburg (Oldenburg).
Hebesatz-Entwicklung in Oldenburg (Oldenburg)
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 390 % | 445 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 390 % | 445 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 390 % | 445 % | 0 % |
| 2025 | 500 % | 539 % | +94 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Niedersachsen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Osnabrück | 165.526 | 545 % | 2025 |
| Wolfsburg | 129.443 | 586 % | 2025 |
| Göttingen | 127.239 | 735 % | 2025 |
| Salzgitter | 105.121 | 540 % | 2024 |
| Braunschweig | 252.824 | 750 % | 2025 |
| Hildesheim | 98.378 | 822 % | 2025 |
Grundsteuer in Oldenburg (Oldenburg)
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oldenburg (Oldenburg)?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Oldenburg (Oldenburg) bei 539 %, für die Grundsteuer A bei 500 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Oldenburg (Oldenburg)?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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