Grundsteuer-Hebesatz Molbergen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Molbergen (Cloppenburg) in Niedersachsen.
Molbergen
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03453012
So steht Molbergen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 300 % liegt Molbergen auf Platz 449 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 49 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Molbergen liegt 15 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Cloppenburg
Von den 13 Gemeinden im Kreis Cloppenburg hat Molbergen den 9.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 312 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 320 % auf 300 % gesunken (-20 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %).
Rechenbeispiel für Molbergen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Molbergen 300 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 15 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 180,00 € im Jahr bzw. 45,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 300 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 300 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Molbergen.
Hebesatz-Entwicklung in Molbergen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | +60 % |
| 2025 | 300 % | 300 % | -80 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Cloppenburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Friesoythe | 22.806 | 360 % | 2024 |
| 2 | Emstek | 12.558 | 340 % | 2024 |
| 3 | Löningen | 14.333 | 340 % | 2025 |
| 4 | Cloppenburg | 36.535 | 330 % | 2024 |
| 5 | Essen (Oldenburg) | 9.350 | 330 % | 2024 |
| 6 | Lastrup | 7.749 | 330 % | 2025 |
| 7 | Cappeln (Oldenburg) | 7.534 | 310 % | 2025 |
| 8 | Garrel | 15.407 | 310 % | 2024 |
| 9 | Molbergen | 9.363 | 300 % | 2025 |
| 10 | Saterland | 14.340 | 300 % | 2025 |
| 11 | Bösel | 8.987 | 290 % | 2025 |
| 12 | Barßel | 13.938 | 270 % | 2025 |
| 13 | Lindern (Oldenburg) | 4.949 | 250 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (13 Gemeinden).
Grundsteuer in Molbergen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Molbergen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Molbergen bei 300 %, für die Grundsteuer A bei 300 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Molbergen hoch?
Mit 300 % liegt Molbergen auf Platz 449 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 49 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Molbergen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 320 % auf 300 % gesunken (-20 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Molbergen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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