Grundsteuer-Hebesatz Lübberstedt
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Lübberstedt (Osterholz) in Niedersachsen.
Lübberstedt
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03356006
So steht Lübberstedt im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 310 % liegt Lübberstedt auf Platz 415 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 54 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Lübberstedt liegt 5 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Osterholz
Von den 11 Gemeinden im Kreis Osterholz hat Lübberstedt den 10.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 439 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 420 % auf 310 % gesunken (-110 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 470 %).
Rechenbeispiel für Lübberstedt
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Lübberstedt 310 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 5 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 186,00 € im Jahr bzw. 46,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 310 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 310 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Lübberstedt.
Hebesatz-Entwicklung in Lübberstedt
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 420 % | 420 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 420 % | 420 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 470 % | 470 % | +50 % |
| 2025 | 310 % | 310 % | -160 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Osterholz
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ritterhude | 14.787 | 640 % | 2024 |
| 2 | Lilienthal | 20.148 | 590 % | 2024 |
| 3 | Osterholz-Scharmbeck | 29.757 | 585 % | 2025 |
| 4 | Schwanewede | 19.918 | 495 % | 2024 |
| 5 | Grasberg | 7.672 | 470 % | 2025 |
| 6 | Hambergen | 5.576 | 420 % | 2025 |
| 7 | Worpswede | 9.237 | 389 % | 2025 |
| 8 | Axstedt | 1.210 | 360 % | 2025 |
| 9 | Vollersode | 2.987 | 320 % | 2025 |
| 10 | Lübberstedt | 689 | 310 % | 2025 |
| 11 | Holste | 1.359 | 250 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (11 Gemeinden).
Grundsteuer in Lübberstedt
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lübberstedt?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Lübberstedt bei 310 %, für die Grundsteuer A bei 310 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Lübberstedt hoch?
Mit 310 % liegt Lübberstedt auf Platz 415 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 54 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Lübberstedt den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 420 % auf 310 % gesunken (-110 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 470 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Lübberstedt?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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