Grundsteuer-Hebesatz Kirchbrak
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Kirchbrak (Holzminden) in Niedersachsen.
Kirchbrak
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03255025
So steht Kirchbrak im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 285 % liegt Kirchbrak auf Platz 514 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 45 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Kirchbrak liegt 30 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Holzminden
Von den 32 Gemeinden im Kreis Holzminden hat Kirchbrak den 12.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 254 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 285 % gesunken (-105 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %).
Rechenbeispiel für Kirchbrak
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Kirchbrak 285 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 30 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 171,00 € im Jahr bzw. 42,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 285 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 285 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Kirchbrak.
Hebesatz-Entwicklung in Kirchbrak
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 390 % | 390 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 390 % | 390 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 390 % | 390 % | 0 % |
| 2025 | 670 % | 285 % | -105 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Holzminden
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Bevern, Flecken | 3.697 | 340 % | 2025 |
| 6 | Boffzen | 2.376 | 340 % | 2025 |
| 7 | Stadtoldendorf | 4.885 | 331 % | 2025 |
| 8 | Bodenwerder, Münchhausenstadt | 4.631 | 320 % | 2025 |
| 9 | Lauenförde, Flecken | 2.201 | 320 % | 2025 |
| 10 | Eschershausen | 3.332 | 300 % | 2025 |
| 11 | Polle, Flecken | 1.105 | 288 % | 2025 |
| 12 | Kirchbrak | 846 | 285 % | 2025 |
| 13 | Holenberg | 398 | 283 % | 2025 |
| 14 | Golmbach | 874 | 267 % | 2025 |
| 15 | Heyen | 412 | 260 % | 2025 |
| 16 | Dielmissen | 732 | 241 % | 2025 |
| 17 | Negenborn | 686 | 231 % | 2025 |
| 18 | Heinsen | 689 | 214 % | 2025 |
| 19 | Brevörde | 554 | 200 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (32 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Kirchbrak
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kirchbrak?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Kirchbrak bei 285 %, für die Grundsteuer A bei 670 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Kirchbrak hoch?
Mit 285 % liegt Kirchbrak auf Platz 514 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 45 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Kirchbrak den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 285 % gesunken (-105 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Kirchbrak?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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