Grundsteuer-Hebesatz Kakenstorf
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Kakenstorf (Harburg) in Niedersachsen.
Kakenstorf
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03353021
So steht Kakenstorf im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 285 % liegt Kakenstorf auf Platz 514 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 45 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Kakenstorf liegt 30 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Harburg
Von den 42 Gemeinden im Kreis Harburg hat Kakenstorf den 38.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 355 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 285 % gesunken (-115 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %).
Rechenbeispiel für Kakenstorf
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Kakenstorf 285 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 30 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 171,00 € im Jahr bzw. 42,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 285 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 285 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Kakenstorf.
Hebesatz-Entwicklung in Kakenstorf
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 450 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 450 % | 400 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 450 % | 400 % | 0 % |
| 2025 | – | 285 % | -115 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Harburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Drestedt | 872 | 310 % | 2025 |
| 29 | Vierhöfen | 948 | 310 % | 2025 |
| 30 | Heidenau | 2.291 | 305 % | 2025 |
| 31 | Appel | 2.096 | 300 % | 2025 |
| 32 | Eyendorf | 1.249 | 300 % | 2025 |
| 33 | Gödenstorf | 1.080 | 300 % | 2025 |
| 34 | Regesbostel | 1.050 | 300 % | 2025 |
| 35 | Wistedt | 1.803 | 299 % | 2025 |
| 36 | Welle | 1.227 | 294 % | 2025 |
| 37 | Otter | 1.660 | 291 % | 2025 |
| 38 | Handeloh | 2.440 | 285 % | 2025 |
| 39 | Kakenstorf | 1.499 | 285 % | 2025 |
| 40 | Halvesbostel | 797 | 280 % | 2025 |
| 41 | Wenzendorf | 1.492 | 276 % | 2025 |
| 42 | Königsmoor | 581 | 260 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (42 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Kakenstorf
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kakenstorf?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Kakenstorf bei 285 %, für die Grundsteuer A bei 450 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Kakenstorf hoch?
Mit 285 % liegt Kakenstorf auf Platz 514 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 45 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Kakenstorf den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 285 % gesunken (-115 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Kakenstorf?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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